Dienstleistungen

Immobilienverwaltung Leipzig

Betreuung, Pflege und (Wert-) Erhaltung Ihrer Immobilie – Auszug aus unserem Leistungsspektrum der Immobilienverwaltung in Leipzig.

Verwaltung Ihres Mietobjektes und Sondereigentumsverwaltung

Kommunikation mit Mietern

Primärer Ansprechpartner in Bezug auf Fragen, Anliegen und Reparaturen, sei es persönlich, telefonisch oder per E-Mail
Ständige Präsenz während der Geschäftszeiten
Tägliche telefonische Erreichbarkeit
Durchsetzung von Hausregeln und Vorschriften
Beschwerdemanagement

Buchhaltung

Überprüfen sämtlicher Mieteinnahmen und -ausgaben sowie deren Verbuchung, Überwachung von Zahlungsfristen
Mietinkasso und Geltendmachung sämtlicher Ansprüche aus dem Mietverhältnis
Treuhänderische Verwaltung der Mietkautionen sowie deren Abrechnung und Rückzahlung nach Beendigung des Mietverhältnisses
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen und Anpassung der Vorauszahlungen
Überweisung der monatlichen Überschüsse an den Eigentümer
Sachliche Prüfung der vorliegenden Rechnungen
Überwachung des Zahlungsverkehrs

Behörden, Versorger und Dienstleister

Interessenvertretung des Eigentümers gegenüber Handwerkern, Behörden und Vertragspartnern
Abschluss von Serviceverträgen mit Dienstleistern, Versorgern und Versicherungen
Pflege und Abschluss von Wartungsverträgen
Schadensmanagement in Zusammenarbeit mit Versicherungen
Beauftragung von Handwerkern für kleinere Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen, größere in Abstimmung mit dem Eigentümer

Mit diesen Leistungen sichert die HONESTA Real Estate GmbH eine ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Immobilie.

Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Objekte)

Kommunikation mit Eigentümern und Betreuung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

Verwaltung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Teile des Wohngebäudes oder der Wohnanlage
Primärer Ansprechpartner in Bezug auf Fragen, Anliegen und Reparaturen, sei es persönlich, telefonisch oder per E-Mail
Ständige Präsenz während der Geschäftszeiten
Tägliche telefonische Erreichbarkeit
Durchsetzung von Hausregeln und Vorschriften
Beschwerdemanagement
Organisation von Eigentümerversammlungen (persönlich und digital) und deren Protokollführung. Diese Versammlungen dienen dazu, wichtige Entscheidungen über die Verwaltung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zu treffen.
Führen einer Beschlusssammlung

Buchhaltung

Erstellen von Wirtschaftsplänen
Erstellen von Plänen der Erhaltungsrücklage
Überwachung und Verwaltung der Hausgelder und deren Zahlungen
Umfassende Buchführung und Dokumentation
Erstellung der Hausgeldabrechnung nach Abschluss eines Wirtschaftsjahres
Erstellung der Abrechnung der Erhaltungsrücklage nach Abschluss eines Wirtschaftsjahres
Treuhänderische Verwaltung der Erhaltungsrücklage

Behörden, Versorger und Dienstleister / Technische Betreuung des Objektes

Interessenvertretung des Eigentümers gegenüber Handwerkern, Behörden und Vertragspartnern
Prüfung und Aufstellung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Einholung von Kostenvoranschlägen
Abschluss und Überwachung von Objektverträgen
Auftragsvergabe und Preisverhandlungen mit Handwerkern
Überwachung der Ausführung der Maßnahmen (z. B. Hauswart, Reinigung)
Überprüfung und Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
Regelmäßige Objektbegehungen
Technische Betreuung Ihrer Anlage, d.h. von Kleinreparaturen bis hin zur Organisation größerer Bauprojekte

Zusatzbausteine

Um nicht nur die Verwaltung, sondern auch die Erhaltung und Verbesserung Ihrer Immobilie und die sich daraus für Sie ergebende Rendite zu optimieren, bieten wir Ihnen verschiedene zusätzliche Leistungen an. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie samt allem, was dazu gehört, rundum von uns betreuen zu lassen und Sie als Eigentümer somit hiervon entlastet werden.

Neuvermietung

Anzeigenschaltung im Internet
Erstellung, Unterzeichnung und Verwaltung von Mietverträgen zwischen dem Vermieter und den Mietern. Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind
Abwicklung Kündigungen von Mietverhältnissen und Neuvermietungen, d.h. Suche nach neuen Mietern, Besichtigungen, Bonitätsprüfungen und die Unterzeichnung neuer Mietverträge
Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokollierung, Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mieträume bei Übergabe

Sicherung der Mietverträge und Mieterhöhungsverlangen

Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten, die sich nicht aus dem Mietvertrag selbst ergeben
Außergerichtliche oder gerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegenüber seinem Mieter aus Mietvertragsverhältnissen und deren Beendigung sowie Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen dem Eigentümer, gegebenenfalls durch Beauftragung eines Rechtsanwalts sowie Abwicklung sämtlicher Korrespondenz diesbezüglich

Technische Hausverwaltung

Überwachung der Anlage durch regelmäßige Begehungen zur Sicherung der Gebäudesubstanz
Prüfung und Aufstellung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Einholung von Kostenvoranschlägen
Auftragsvergabe und Preisverhandlungen mit Handwerkern
Überwachung der Ausführung der Maßnahmen
Überprüfung und Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen